jueves, 30 de enero de 2014

Batalla certificado energetico

 ¡A la Batalla!

Ring, ring….
Buenos días?
¿Hacen Certificados Energéticos?
Si, señor
¿Serán ustedes de fiar, no?
Si señor
¿Qué titulación tienen ustedes?
Arquitectos y arquitectos técnicos, formados en eficiencia energética.
Colegiados supongo…
Si señor, aunque no es necesario, si estamos colegiados
¿Tendrán ustedes seguro de responsabilidad civil?
Si, si señor.
¿Están ustedes en una oficina donde yo pueda ir a verles no?
Si, si, cuando usted quiera
¿Hacen la visita y me lo enviar todo rapidito no?
Si, si en un plazo de 48 horas
¿no me cobraran más por desplazamiento no? La vivienda está a 80 km del centro
No, no señor, todo incluido.
¿Cuánto cuesta hacer el Certificado Energético?
X
¿X? Pero si hay otras empresas que lo hacer por x/10, ¿cómo puede ser?
Pues eso me gustaría saber a mí, Señor…

Siendo técnico cualificado, Arquitecto, Arquitecto técnico,…con formación en eficiencia energética, pagando un local, la colegiación, el seguro de responsabilidad civil, gasolina,  publicidad, material de oficina, teléfono, internet, el tiempo invertido…  o no sé sumar o x/10 no es viable.
¿Hasta dónde?
¿De verdad esto puede seguir al ritmo que llevamos? No quiero pensar en los precios del Certificado Energético, en junio de este año, cuando se cumpla un año de la entrada en vigor de la obligatoriedad de realizar el Certificado Energético en España al alquilar o vender un inmueble.
El mercado libre y la gran necesidad de trabajo de los profesionales del sector, al final nos está perjudicando a todos, ya que los técnicos se llevan migajas, si es que se llevan algo y la calidad de los Certificados a veces no es la deseable.

Tampoco todas las personas con obligación de hacer el Certificado Energético están cumpliendo con su deber,  ya que un altísimo porcentaje de anuncios publicados de venta o alquiler de inmuebles, no cuentan con la Certificación Energética, dato obligatorio a la hora simplemente de anunciar el inmueble.

También hay un porcentaje alto de contratos sobre todo de alquiler en los que no se adjunta el Certificado Energético por acuerdo de las partes. Total… ¿Qué va a pasar si no lo hago?

Después de varios meses de obligatoriedad del Certificado Energético, parece que las cosas no funcionan como deberían funcionar, quizá la rápida y torpe implantación, tal vez, la gran necesidad de trabajo de los españoles a cualquier precio, quizá la falta de concienciación de la sociedad respecto a la eficiencia energética, o más bien la suma de todo esto.


Espero y deseo que poco a poco este mercado se regenere y  se valore el trabajo del estudio de la eficiencia energética de las viviendas, oficinas, y locales comerciales y se tome conciencia por parte de la sociedad de la importancia del ahorro energético, y económico que supone.

jueves, 23 de enero de 2014

Certificado energetico de viviendas

El pasado 1 de junio de 2013, entro en vigor el real decreto de certificado de eficiencia energetica en España, que obliga a los propietarios de viviendas, locales y edificios a disponer de un certificado energético en caso de poner en venta, alquilar o su publicidad

Este certificado es un informe que recoge las características energéticas de consumo de nuestro inmueble, nos informa cuanto es de eficiente nuestra vivienda,  y se otorga una etiqueta de la A, la mas eficiente a la G, la menos eficiente en función de  las emisiones CO2 que emite cada inmueble.

Al final del informe del certificado energetico, nos viene unas recomendaciones que elabora el técnico para mejorar una o dos escalas nuestra etiqueta energética y por lo tanto nuestra factura energética.. Las multas por incumplimiento de esta ley van desde los 300€ hasta los 6000€.  un ejemplo  a continuación de la etiqueta energética que se tiene que entregar el original al comprador y una copia en caso de alquiler



Desde su implantación, se ha convertido para muchos en un mero tramite administrativo, olvidando de las ventajas que trae, ya que  nos informa lo que vamos a gastar nuestra vivienda en energía o otra y eso repercute de forma directa en nuestro bolsillo.

Hay muchas experiencias en muchas comunidades de viviendas, donde han realizado rehabilitaciones  térmica del edificio, y han obtenido un retorno de inversión en 3-4 años de la inversión realizada, consiguiendo alcanzar un ahorro mensual superior a 60%.